资产评估所需提供的资料清单（成本法）

一、综合性资料：

1、关于进行资产评估有关事项的说明（见提纲）；

2、有关经济行为的决议性文件；

3、本公司及其下属企业的章程、投资协议；

4、本企业及其下属企业的法人营业执照复印件；

5、股票投资的股权证明文件；

6、本公司及其下属企业的各类资产、负债清查评估明细表；

7、评估基准日及前三年的资产负债表、损益表；

8、承诺函（见样板）。

二、流动资产评估资料

1、现金盘点表、银行对账单、余额调节表；

2、应收、预付款项询证函；

3、坏账核销注明文件；

4、存货盘点表；

5、待摊费用如租赁费、广告费等的合同；

6、有关待处理项目的处理文件。

三、对外投资评估资料

1、投资协议或受资方公司章程；

2、被投资企业的评估基准日及前三年的资产负债表及损益表。

四、房屋建（构）筑物、土地使用权评估资料

1、产权证明文件

（1）国有土地使用证或其他替代性文件；

（2）国有土地使用权出（转）让合同、协议；

（3）政府有关部门土地使用问题的批文；

（4）土地使用权获取途径、方式、过程的背景资料；

（5）房屋所有权证；

（6）自建房屋（未办理产权证）需提供征地通知书、规划许可证、建设许可证、开工证、竣工验收报告、转如固定资产的凭证；

（7）外购房屋（未办理产权证）需提供购买协议、付款凭证。

2、数据资料

（1）土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门的批文；

（2）房产的竣工决算资料；

（3）主要建筑物照片（正、侧面）；

（4）厂区平面图、室外管线图；

（5）当地建筑安装定额标准、调差文件；

（6）评估基准日当地建筑材料价格信息资料；

（7）当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情（售价或建安成本）；

（8）当地的地图（用于确定待估房地产在该地区的位置）；

（9）所在城市基准地价文件及图表；

（10）城市用的分类表；

（11）地处所在地区的土地级别；

（12）土地取得时所支付的征地、拆迁及安装费用凭证；

（13）地产周边土地出（转）让、出租案例（时间、位置、用途、容积率、建筑密度、价格等）。

五、设备评估资料

1、设备工艺流程图及说明；

2、大型国产设备的购置合同和发票、安装合同；

3、大型进口设备合同、报关单、装箱单、商检报告、安装合同；

4、设备档案（运行记录、事故记录、维修保养情况）；

5、大型设备大修、技术改造资料（次数、时间、费用）；

6、大型、精密、价高等重点设备的技术参数；

7、大型设备安装竣工资料；

8、车辆行驶证复印件；

9、主要设备或车辆的技术状况调查表；

10、主要设备照片。

六、在建工程评估资料

1、规划许可证；

2、建设许可证；

3、开工证；

4、工程概预算；

5、工程相关承包合同；

6、借阅施工图。

七、无形资产评估资料

有关权证：如专利权证、商标注册证、软件注册证书等；

2、专有技术的专家鉴定证书；

3、外购无形资产的合同、付款凭证等。

八、长期待摊费用评估资料

如：租赁费、装修费用等合同。

九、负债评估资料

1、长、短期借款合同及相关的抵押、担保、质押等合同；

2、应付票据存根；

3、应付账款、其他应付款、预收账款待、代销商品款相关合同；

4、有特殊工资政策的，提供相关文件；

5、享受税收优惠的，提供相关文件；

6、利润分配方案；

7、预提费用的计提依据文件；

8、发行债券的决议、债券发行的批文等。

十、其他评估所需资料。

注：所提供的文字资料及复印资料，请加盖单位公章。 

联系人:杜老师 

联系电话:86957847        电子邮箱:466324121@qq.com 

 

四川大家资产评估事务所有限公司 

2018年10月30日